Brurhella, Nord Odals perle

Nordbohus fortsetter suksessen med vår populære tomannsbolig i Brurhella. Vi bygger nå den åttende tomannsboligen med flott beliggenhet og egen carport. Kun 6 leiligheter er prosjektert i dette siste trinn – 5 er allerede solgt så her gjelder det å være raskt ute!

Brurhella med sin beliggenhet, vestvendt med fantastisk utsikt ned mot Sandsjøen og unike solforhold er antagelig Nord Odals flotteste område. Veletablert område som består av nyere eneboliger og leiligheter.

Brurhella ligger ca 600 meter sør-øst for Sand sentrum. Det er ca 1 km langs veg til sentrum hvor du finner alle kommunens fasiliteter med blant annet bank, barnehage, barneskole, idrettsanlegg, kino, restaurant, motell, kommuneadministrasjon, m.m.

Adkomst til området, følg riksveg 24 til Sand i Nord-odal, sving opp RV 209. Ta første avkjøring til høyre inn på fylkesveg 263, følg denne ca 1,1 km før du svinger til venstre opp Brurhella.

Tomannsboligen Duplo

Med alle rom på et plan er dette en svært praktisk bolig.
Boligen inneholder gang, stue, kjøkken, to soverom, bad og teknisk rom/bod. Boligen er delt i to soner – den ene med stue og kjøkken, og den andre med soverom, bad og bod. God garderobeplass i gangen. Ved kjøkkenet er det god plass til spisebord, og fra stua er det utgang til terrasse. Carport med sportsbod sørger for overbygd inngangsparti. Romslig og solrik uteplass Boligene leveres nøkkelferdig klar for innflytting.

BRA bolig 78,1 kvm.
BRA sportsbod 6,5 kvm
BRA carport 18,8 kvm
P-rom 73,5 kvm

Tomtene

Tomtene i Brurhella er enkle, relativt flate og lettstelte. Selveiet tomt.
Veier inn på feltet vil bli asfaltert. Direkte område rundt boligen vil bli opparbeidet med ferdigplen og resterende areal blir tilsådd.

Den enkelte tomt vil ha pliktig medlemskap i Huseierlag/Realsameie. Huseierlaget vil bli ansvarlig for fellesområder, lekeplasser og andre felles anliggender som vegvedlikehold og felles tv/internet. Ingen økonomiske heftelser foreligger, men heftelse kan belaste tomter og fellesområde pga kabler og rør i bakken.

Kjøp av ny bolig

Det er mange fordeler ved å kjøpe ny bolig

– Lav dokumentavgift. Du betaler kun 2,5% dokumentavgift av tomteverdien – ikke av hele kjøpesummen som ved kjøp av bruk bolig. Her kan det være flere ti-tusener å spare.
– Ingen budrunder. Du slipper hektiske budrunder som kan øke prisen vesentlig i forhold til hva den egentlig er verdt. Du kjøper boligen til fastsatt pris.
– Ingen oppussing. Alt er NYTT! Du slipper uforutsette utgifter til oppussing og vedlikehold på mange år.
– Lave bokostnader. Nye boliger er underlagt strenge krav til isolasjon og varmegjenvinning etter de nyeste byggeforskrifter. Dette betyr energieffektive boliger som medfører lave kostnader til oppvarming som igjen gir deg som forbruker lavere månedlige bokostnader.
– 1 års befaring av boligen.
– Fem års reklamasjonsrett. Boligen er bygget i forskriftsmessig stand. Du har fem års reklamasjonsrett på boligen din. Bare nytt er nytt!
Det at ingen har bodd i boligen før deg, gir deg en helt spesiell følelse.

Matrikkelinformasjon

Gårdsnr: 36
Bruksnr: 124
Seksjonsnr: 5