Beliggenhet

Glomma er ikke langt unna , og eiendomen har bare idretsbanens klubbhus til nabo .

Beskrivelse

Ta en tur og se på eiendommen , lett å se inn vinduer , visning etter avtale , tlf 92421293 Hans
Eldre bolig , originalt fra 1936 påbygget – utvidet flere ganger . Nytt tilbygg med to roms kjeller før 2008 . Dette muliggjorde plass for nytt inngangs parti , med Vaskerom WC og bad med badekar . Dessuten en minibod ved inngangsdøren og et lite vindfang samt entre .
Huset ble senere i ca. 2010 bygget om slik at veranda i 2. etg , er innebygd, over inngangspartiet , ble oppgradert til et romslig soverom/stue .
Rør opplegg , kobber og elektrisk anlegg er også fra 2008 .
Varmekabler i WC og i bad nede , men ikke i Wc i 2.etg . Men rør fra nye kjeller rom , er isolert med varmekabler , til gammelt kjellerrom under kjøkken ( adkomst en pen luke i gulv )
Romslig stue med peisovn og varmepumpe som virker greit . Gulvet trenger oppgradering , da gulvbordene har krøpet slik at sprekker er stygge .
2.etg har tre romslige soverom , men det midterste (kontor -loftstue) har ikke vindu , annet enn igjennom gangen til den innbygde verandaen .
Dette romslige rommet har og potensiale til å deles i to barneværelser .
Gode oppbevarings muligheter i to “kott” / garderobe 18m2 bak kneveggene

Alle innvendige vegger er ubehandlet trepanel som har mørknet og vil kunne bli mye lysere ved behandling event maling .

Uthus/garasje , med plass til tre biler ,kanskje , samt vedbod og hobbyrom .
Romslige solrike ,terrasser mot syd og vest , med nybygget hagestue , med stort potensiale .
Det står 4 stålcontaineren på eigedomen som er solgt og skal fjernes .
Det er kun et fotball klubbhus som er nærmeste nabo , ingen andre hus nærmere enn ca 50 m ! Flat tomt krever noe oppgradering, men plen må få tlc ! Stort potensiale på romslig tomt .
Ny installert fiberkabel, samt TV parabol Canal Digital .

Husets Historie:
Eigendomen er omtalt i grunnboken , og var nok da et lite hus , som dagens kjøkken og spisestue.
Iflg verditakst 22/6/2006 er huset registrert fra 1926 .
Grue kommune overtok og solgte i 1983 , til
stefar til avdøde Eier , som kjøpte huset i 2008.
Da var det utvidet med tilbygg som idag , men med åpen overbygd veranda, som ble lukket i ca. 2010/12
I 2008 ble det en sot brann i sikkeringsskapet .
Således ble huset totalrenovert med ny glava isolasjon og panel .

Adkomst

Ligger ved hovedveien 2 , mellom Kongsvinger og Elverum , ca 6 kmfra Kirkenær mot Flisa

Beskaffenhet

Flat tomt med behov for oppgradering av plen / hage . Perfekt for programmert plenklipper
Har gradvis forfalt i takt med eiers sviktende helse .
Skjemmes av kontainerene som er solgt og skal fjernes .

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=215439777