Landlig og sentrumsnære på Brandval

Lokalsamfunnet Brandval ligger 15 km nord for Kongsvinger i retning Elverum. Her er det spredt bebyggelse med både eneboliger, småbruk og større gårder.

Sentrumsområdet er fordelt på begge sider av Glomma. Du finner butikk, bensinutsalg, kirke, skole og diverse lokale bedrifter i dette området.

I gangavstand fra sentrum finner du barnehage, og barneskolen Brandval skole ligger like ved Glomma.

Brandval har også et flott og variert turterreng. Ringshella har oppkjørte skiløyper om vinteren med tilknytning til Tronsbu i Sør-Odal og Kongsvinger sentrum. Du finner mange aktive lag og foreninger her og et aktivt idrettslag med mange idrettstilbud til barn og unge. Det er et stort og flott idrettsanlegg med ski/lysløype om vinteren. Du finner også Klokkertunet besøksgård som er veldig populært og godt besøkt.

 

Om Tomannsboligen Duplo

Leilighet A, B, C og D er solgt.

Leilighet E og F ferdigstilles i 2022. 

 

Boligfeltet vil bestå av moderne tomannsboliger i et trivelig bomiljø. 

Felleskostnader på kr 1200,- dekker villaforsikring, felles strøm, fiber, snøbrøyting og strøing. 

Med alle rom på et plan er dette en svært praktisk bolig.

Boligen inneholder gang, stue, kjøkken, to soverom, bad og teknisk rom/bod. Boligen er delt i to soner – den ene med stue og kjøkken, og den andre med soverom, bad og bod. God garderobeplass i gangen. Ved kjøkkenet er det god plass til spisebord, og fra stua er det utgang til terrasse. Carport med sportsbod sørger for overbygd inngangsparti. Romslig og solrik uteplass. Boligene leveres nøkkelferdig klar for innflytting. 

  • BRA bolig 78,1 kvm.
  • BRA sportsbod 6,5 kvm
  • BRA carport 18,8 kvm
  • P-rom 73,5 kvm

Tomt og uteområde

Tomten er relativt flat og lettstelt. Selveiet tomt.

Veier inn på feltet er asfaltert. Direkte område rundt boligen er opparbeidet med ferdigplen og resterende areal er tilsådd.

Gårdsplassen og innkjørsel er asfaltert. Det er lagt ferdig plen på opparbeidede hagearealer, mens fellesområdene er tilsådd plen. 

Innvendig leveranse

  • Det leveres Haro laminat, Tritty 100.
  • Fliser, 30×60 grå i vindfang.
  • Ferdigmalte panelplater.
  • Hvitmalt profilert listverk.
  • Hvite himlingsplater.
  • Innerdører er hvitmalte med profil.
  • Teknisk bod/vaskerom med hvite panelplater på vegg.
  • Våtromsbelegg på gulv. Sluk i gulv.
  • Bad leveres med keramiske fliser 30×30 på vegg og gulv. Sluk i gulv.

Innredninger kjøkken/bad/garderobe samt sanitær

  • Hvit kjøkkeninnredning med glatte fronter og takhøye skap, laminat benkeplate, ventilator, stålbelagt kum med ettgreps blandebatteri. Det er utarbeidet kjøkkentegning til hver bolig. Det medfølger ikke med integrerte hvitevarer i leveransen.
  • Det medfølger garderobeskap, 1 meter pr sengeplass.
  • På bad leveres hvit baderomsinnredning på 120 cm iht til salgstegning, med glatte fronter. Servant med ettgreps blandebatteri samt speil med overskap. Dusjgarnityr. Toalett. Sluk i gulv.
  • Teknisk bod/vaskerom med opplegg til vaskemaskin/tørketrommel.
  • 200L varmtvannsbereder medfølger. Sluk i gulv
  • Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning. Leveres med avtrekk fra bod, bad og kjøkken. Aggregatet er plassert i utvendig sportsbod.

Elektrisk leveranse

  • Lampe-, bryter- og stikkkontaktpunkter, samt panelovner iht ny NEK400-2018.
  • Varmekabler i gulv med termostat i følgende rom: Entrè, stue/kjøkken, gang og bad.
  • Taklampe i gang, bod, bad, soverom og sportsbod.
  • Benkearmatur under overskap
  • Det leveres til sammen 2 stk utelamper ved ytterdør og terrasse.
  • Bredbånd via fiber.

 

 

Annen info

  • Det leveres nødvendig røykvarslere og brannslokningsapparat pr boenhet.
  • Det leveres stålpipe med ferdig montert peisovn i handelen. Gulvplate i klart glass.
  • Terrasse leveres med platting uten rekkverk.

Det er mange fordeler ved å kjøpe ny bolig

Lav dokumentavgift

Du betaler kun 2,5 % dokumentavgift av tomteprisen – ikke av hele kjøpesummen som ved kjøp av brukt bolig. Her kan det være titusener å spare.

Ingen budrunder

Du slipper hektiske budrunder som kan øke prisen vesentlig i forhold til hva den egentlig er verdt. Du kjøper til fastsatt pris.

Ingen oppussing

Alt er nytt! Du slipper uforutsette utgifter til oppussing og vedlikehold på mange år.

Lave kostnader

Nye boliger er underlagt strenge krav til isolasjon og varmegjenvinning etter de nyeste byggeforskrifter. Dette betyr energieffektive boliger som medfører lave kostnader til oppvarming som igjen gir deg som forbruker lavere månedlige kostnader.

Fem års reklamasjonsrett

Boligen er bygget i forskriftsmessig stand. Du har fem års reklamasjonsrett på boligen din. Nytt er nytt! Det at ingen har bodd i boligen før deg gir deg en helt spesiell følelse.

Diverse

3D-illustrasjoner og bilder i prospektet er av illustrativ karakter, og inneholder innredninger og detaljer som ikke inngår i avtalen. Plantegninger og skisser er ikke i målestokk, og enkelte detaljer kan avvike noe fra endelige tegninger. 

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 402
Gårdsnr: 106
Bruksnr: 197

https://www.finn.no/eiendom/nybygg/prosjekt?finnkode=169872794&location=1.22034.20069&location=1.22034.20070&location=1.22034.20062&location=1.22034.20067&location=1.22034.20068&location=1.22034.20071