Beskrivelse

Amarone har et funkis-inspirert ytre og et romslig, praktisk indre. Denne boligen tilpasses på flate tomter. Her får du to fulle etasjer, hvor takhøyden er opptil 2,6 meter i 1. etasje. Boligen har bad i hver etasje og til sammen fem soverom og et smart walk-in closet. På hovedplanet finner du separat kjøkken, romslig stue med ildsted og utgang til overbygd uteplass. I 2. etasje er det i tillegg etablert en stor takterrasse med pergola – skapt for late sommerdager.

Velkommen til en trygg visning!
BoligPartner tilrettelegger vi for trygge visninger med så lav smitterisiko som mulig. Derfor arrangerer vi ikke fellesvisninger nå, men inviterer deg på privat visning. Vi gleder oss til å møte deg, men denne gangen håndhilser vi ikke. I tillegg holder vi oss på 1,5 meters avstand fra hverandre. Kontakt oss først, så finner vi et tidspunkt som passer og løsninger sammen slik at visningen blir en trygg og god opplevelse for oss alle.
Husk at vi gjerne også gjennomfører videomøter med deg slik at du kan snakke med oss direkte fra din egen stue. Du kan også nå oss på telefon, e-post og evt. chat. Vi er tilgjengelige for deg og skal gjøre alt vi kan for å holde en tilnærmet normal fremdrift gjennom denne krevende tiden.

Standard

Følgende nevnes og er inkludert i leveransen fra BoligPartner:

OVERFLATER
I oppholdsrom leveres med overflater som parkett/laminat/fliser, sparklet og malt gips på vegger og i himling. Bad leveres med membran og fliser. Overgang mellom vegg og tak blir listet.
Ta kontakt med boligkonsulent for nærmere informasjon valgmuligheter på overflater.

KJØKKEN
Sigdal og Norema leverer kjøkkeninnredning til våre boliger – du står fritt til å velge det kjøkkenet du liker best.
Ta kontakt med boligkonsulent for nærmere informasjon om kjøkkenleveransen.

BAD OG VASKEROM
Begge bad leveres med baderomsinnredning, servant og speil med lys. Dusjvegger i rett utførelse og vegghengt toalett. Vaskerom gjøres klart med opplegg til vaskemaskin.

ELEKTRISK
Det legges opp skjult elektrisk anlegg med brytere og kontakter i hvit utførelse. Automatsikringer, hovedsikring og målere i eget sikringsskap. Antall punkter leveres i henhold til den gjeldende standarden NEK 400 – 2018 og plassering fastsettes sammen med elektroentreprenør.
KAMPANJE! Ved kontraktinngåelse innen 31.03.2020 leverer vi med 30 Downlights i himlinger inkl. 5 dimmere. Eventuelle tilvalg avtales med Boligkonsulent.

OPPVARMING
Det leveres pipe og peisovn klart til bruk.
KAMPANJE! Ved kontraktinngåelse innen 31.03.2020 leveres vannbåren varme i alle gulv på hovedplan og til bad 2.etg.

FASADER
Fasader leveres med Royal-impregnert panel i henhold til salgstegninger. Trykkimpregnerte stolper/søyler. Rekkverk leveres i glass og stål. Synlige dragere leveres ubehandlet.
Ønskes materialene behandlet fra fabrikk så kan dette ordnes via vår leverandør.

BALKONGER OG TERRASSER
Terrasser/balkonger leveres med impregnerte terrassebord. Rekkverk leveres med stål og glass som vist på illustrasjon og salgstegninger.

Tomten er inkludert i annonsert pris.

Graving av tilførselskabel strøm, vann/avløp fra kommunalt/privat nett er inkl.
Grunnarbeider for huset, matjord som tilsåes med plenfrø og opparbeidet gårdsplass med singel. Se vedlagt situasjonskart.

Støpt, isolert betongplate på mark og søylepunkter.

Nødvendig grunnisolasjon rundt huset er med.

Impregnert tre-platting utenfor stue og ved inngang er inkludert.

Det leveres Royal impregnert kledning/panel på huset så det trengs ikke beises før om 6- 15 år i følge leverandør.

Tilknytningsavgifter vann/avløp (VA) og elektriske (EL).
Byggesaksgebyrer.
Byggelånsrenter.

Kurs og trekkerør til fremtidig garasje i sikringsskap.

Strøm fra strømleverandør og tilførselskabel.

Evt geotekniske undersøkelser.

Uavhengig kontroll av leveranser i henhold til myndighets krav er inkludert.

Ønsker du mer opplysninger, ta gjerne kontakt med Boligkonsulent for å avtale en befaring av tomt eller ett møte.

FØLGENDE NEVNES OG KOMMER I TILLEGG:
Dokumentavgift og tinglysning/pante omkostninger for tomtesum tilkommer. Dette utgjør ca kr 30 000,-

Garasje

Eventuelle støttemurer i forbindelse med opparbeidelse av eiendommen.

Hvitevarer, møbler, garderobeskap.

Det som er inntegnet stiplet på skisser/tegninger 1:100 med mindre det presiseres at det inngår.

Lamper (utover kampanjen på downlights) panelovner, varmekabler/folie eller annen elektrisk oppvarming som eksempel varmepumpe.

Asfalt og beleggningsstein etc.

Graving for kabeltv/internettlev og tilknytningsavgift for kabelanlegg/internett.

Ta kontakt med Boligkonsulent for å få pris på dette.

Oppvarming

Vannbåren varme og vedfyring

Beliggenhet

Meget sentralt mellom Langeland og Skriverskogen.

Parkeringsforhold

På egen eiendom.

Regulering

Reguleringen Langeland ll fra 1969

Beskrivelse (type bolig)

Enebolig er av typen Amarone i Moderne/funkis stil over 2 etasjer.

Diverse

Dette prospektet er ment som en orientering om prosjektet og er ikke bindende for den detaljerte utformingen av bebyggelsen. Alle opplysninger er derfor gitt med forbehold om at utbygger kan foreta mindre endringer hvis dette skulle vise seg nødvendig eller ønskelig. Illustrasjoner og plantegninger som er benyttet i prospektet kan avvike fra virkelig bygg. 1:100-tegninger og prosjektets beskrivelse går foran dette prospektet der det måtte være avvik.

Forbehold

Det tas forbehold om kommunen godkjenner oppføring av annonsert bolig.

Omkostninger

kr 6 795 000,- (Pris)

Omkostninger:
kr 25 000,- (Dokumentavgift)
——————————————————–
kr 25 000,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
——————————————————–
kr 6 820 000,- (Totalpris inkl omkostninger)

Kr. 0,- ved kontraktsinngåelse. 10% av kontraktsum ved oppstart og resterende 90% av kontraktssum + evt. endringsavtaler forfaller til betaling før overtakelse.

Omkostninger av tomteverdi:
1. Dok.avgift til staten: 2,5% av tomteverdien
2. Tinglysingsgebyr skjøte kr. 525,-
3. Evt. tinglysingsgebyr for pantedok. kr. 525,-
4. Grunnboksutskrift kr. 202,-

Andre omkostninger:
1. Tilkobling for vann- og avløp er inkl.
2. Tilkobling av strøm er inkl.
3. Tilkobling fiber/bredbåndsleverandør tilkommer.

Totalt estimeres omkostninger til kr 27 000,-

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 3401
Gårdsnr: 50
Bruksnr: 214